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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续,过户费用由双方按照国家相关政策分担。
第四条税费
4.1双方应按照国家相关政策规定,承担各自应缴纳的税费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、抵押、债务、租赁等。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋所有权转移手续办理完毕;
(2)房屋内的家具、家电等配套设施齐全,能正常使用;
(3)房屋内外清洁,无遗留物品。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及相应损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款的时间及方式
乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.乙方购房资格及限购政策
乙方应确保自身具备购房资格,并遵守国家及地方的房地产限购政策。如乙方因不具备购房资格或违反限购政策导致购房合同无效,乙方应承担相应法律责任。
3.乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同起草、过户手续办理等服务。如因中介服务不到位导致合同履行出现问题,中介应承担相应责任。
2.中介费用及支付方式
中介费用由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将中介费用支付给第三方中介。
3.中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务,应承担相应法律责任。
4.中介的合规经营
第三方中介应具备国家规定的相关资质,并遵守国家及地方的房地产交易规定。如中介违反合规经营要求,甲方和乙方均有权解除合同,并要求中介承担相应责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋结构及面积证明
4.甲方身份证明
5.乙方身份证明
6.购房款支付证明
7.房屋交付证明
8.过户手续办理证明
9.家具、家电等配套设施清单
10.房屋质量检查报告
11.装修改造同意书
12.中介资质证明
13.中介服务费用支付证明
14.保密协议
15.合规经营证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违反房屋权利瑕疵保证,导致房屋存在权利瑕疵。
2.甲方未按约定时间交付房屋。
3.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准。
4.乙方未按约定时间支付购房款。
5.乙方未确保具备购房资格或违反限购政策。
6.乙方未合理使用房屋,擅自改变房屋结构和用途。
7.第三方中介未提供合同约定的服务。
8.第三方中介未保密甲乙双方信息。
9.第三方中介未合规经营。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处置权。
2.产
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