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合同编号:__________
停车场地租赁合同协议书
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、租赁范围及期限
1.1甲方同意将该场地租赁给乙方使用,乙方承认并接受甲方的租赁条件。
1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格,具体事宜双方另行协商。
二、租金及支付方式
(1)每小时____元;
(2)每月____元;
(3)每年____元。
2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在甲方指定的账户内存入租金。
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。
三、使用及管理
3.1乙方有权在租赁期限内使用该场地进行停车。
3.2乙方应遵守该场地的使用规定,不得在场地内进行任何违法及损害甲方利益的行为。
3.3乙方应负责场地的清洁及保管工作,确保场地内的环境卫生及安全。
四、维修及保养
4.1甲方负责对该场地进行必要的维修及保养,确保场地的正常使用。
4.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
五、保险
5.1乙方应在租赁期限内为自己及使用该场地的车辆购买相应的保险,并保证保险的有效性。
5.2乙方在租赁期限内发生交通事故或其他意外事件的,应承担相应的责任。
六、解除及终止
6.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内调整租赁价格,但应提前一个月通知乙方。调整后的价格不得高于市场价格的合理范围。
1.2甲方应保证该场地的安全性和适用性,如因场地设施不完善或维修不及时导致乙方车辆受损,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应确保该场地内的停车位数量充足,如因甲方原因导致停车位不足,甲方应承担相应的责任。
1.4甲方不得干涉乙方的停车行为,但有权制定合理的停车规则,并告知乙方。乙方应遵守甲方制定的停车规则。
1.5甲方不得将该场地出租给其他第三方,如甲方违反该约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权在租赁期限内提出改善场地的建议,甲方应在合理范围内考虑乙方的建议并及时回复。
2.2乙方应按照甲方的要求使用该场地,不得将场地用于非法活动或损害甲方利益的行为。
2.3乙方应负责车辆的保管和安全,如因乙方原因导致车辆受损,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4乙方有权在租赁期限内提出解除合同的要求,但应提前一个月通知甲方。
2.5乙方不得将该场地转租给其他第三方,如乙方违反该约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行,中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2第三方中介应确保本合同的合法性和有效性,如因中介原因导致合同无效,甲方和乙方有权解除本合同,并要求中介承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介应提供甲乙双方所需的协助和服务,包括但不限于合同签订、租金支付、争议解决等。
3.4第三方中介的收费标准和方式应在合同中明确约定,未经甲方和乙方同意,中介不得擅自提高收费标准。
一、附件列表:
1.停车场地的所有权证明文件
2.停车场地的使用权证明文件
3.乙方车辆的行驶证和驾驶证复印件
4.乙方车辆的保险单复印件
5.第三方中介的资质证明文件
6.第三方中介的收费标准及服务协议
7.停车场地的平面图和车位分配图
8.停车场地的使用规则和管理条例
9.停车场地的维修保养记录
10.停车场地的安全检查报告
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供停车场地的使用权
未能按约定维护停车场地的安全和适用性
未能按约定提供充足的停车位
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