2024房屋租赁管理合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

银行：__________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。

第四条房屋使用及管理

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及设施。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

4.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。

8.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和修缮，确保房屋的安全和整洁。如因维修需要，甲方提前通知乙方，乙方应无条件配合甲方进行维修工作。

2.甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因设备老化、损坏等原因导致设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换。

3.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方进行协商。

4.甲方应确保房屋权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。

6.甲方在租赁期满后，应按照合同约定及时将房屋及设施交还给乙方，并办理相关手续。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，不得私自拆改、破坏房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如乙方违反法律法规导致房屋被查处，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。

6.乙方有权在租赁期内提出对房屋及设施的合理改进意见，并通知甲方进行协商。

三、有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担由此产生的一切法律责任。

2.第三方中介应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并承担因延迟支付租金而产生的滞纳金。

3.第三方中介应保证房屋及设施的正常使用，如因设备老化、损坏