2024个人商铺的租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

1.4商铺现状：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备相应的使用条件。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和行政手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，遵守合同约定。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）负责商铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，如有变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如有特殊情况，需乙方同意后方可进入。

1.4甲方应在租赁期间负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.5甲方应协助乙方办理商铺的水、电、暖等基础设施的相关手续，确保设施的正常使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致损失，乙方应自行承担责任。

2.5乙方在租赁期间应负责商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询服务费等。

3.2第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，提供真实、准确的信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3甲方、乙方应与第三方中介明确约定中介服务的范围和内容，避免因服务不到位导致合同纠纷。

3.4甲方、乙方在支付中介费用后，有权要求中介提供相应的服务凭证。如中介未提供服务凭证，甲方、乙方有权拒绝支付中介费用。

3.5第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行过程。甲方、乙方应直接履行合同约定的权利和义务。

本合同附件条款未尽事宜，可由甲方、乙方及第三方中介另行协商补充