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合同编号：__________
房屋及土地租赁合同
（2024版）
出租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
承租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于____________________，面积约为____________________平方米。
1.2租赁物的现状及设施：____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。
3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：
账户名称：____________________
账号：____________________
开户银行：____________________
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在______个工作日内将押金无息退还给承租方。
第五条租赁物的使用
5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。
5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。
第六条维修责任
6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物不存在影响承租方使用的缺陷。
6.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复责任。
6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁物交还给出租方。如租赁物存在损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。
第七条提前解除合同
7.1出租方提前解除合同的，应提前______个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。
7.2承租方提前解除合同的，应提前______个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额______%的违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：____________________
承租方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。
1.2甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和环保要求，如因不符合标准导致承租方或第三方受伤或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。
1.4甲方应在租赁期满后______个工作日内将租赁物交还给承租方，如甲方延迟交还，应支付给承租方相当于延迟天数租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.3乙方在租赁期
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