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合同编号：__________

个人借款协议书（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（出借人）：

身份证号：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款协议书，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方应按约定的还款方式按期足额归还乙方借款。

第二条借款期限

2.1本借款协议所述借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式按期足额归还乙方借款。

第三条借款利率

3.1本借款协议所述借款年利率为____%。

3.2甲方应按约定的还款方式按期足额归还乙方借款，并支付相应的利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式按期足额归还乙方借款及利息。

4.2甲方未按约定时间归还借款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。

第五条担保条款

5.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为本次借款的担保，房产证编号为：____。

5.2甲方应保证在借款期间，其提供的房产权利清晰，无任何争议。

5.3如甲方未按本协议约定的还款方式及时间归还借款，乙方有权依法优先受偿甲方提供的房产。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定的还款方式及时间归还借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按本协议约定的还款方式及时间向甲方提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（出借人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在借款期满后____个工作日内，将房产证原件退还给乙方。

1.2若甲方提前还款，甲方应提前通知乙方，并按实际借款时间计算利息。

1.3甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权依法优先受偿甲方提供的房产。

1.4甲方应保证在借款期间，其提供的房产权利清晰，无任何争议。

1.5甲方应承担因房产价值波动导致担保价值不足的风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在甲方按约定时间归还借款后，将房产证原件退还给甲方。

2.2若乙方提前还款，乙方应提前通知甲方，并按实际借款时间计算利息。

2.3乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。

2.4乙方应对甲方提供的房产进行充分了解，并承担因了解不足导致的风险。

2.5乙方应承担因房产价值波动导致担保价值不足的风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并在甲方、乙方确认借款协议签订后支付。

3.3第三方中介在签订借款协议过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方的个人信息。

3.4若第三方中介未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.5第三方中介应对甲方、乙方提供的房产进行充分了解，并承担因了解不足导致的风险。

一、附件列表：

1.房产证原件

2.借款合同副本

3.还款计划表

4.房产评估报告

5.借款人信用报告

6.担保协议

7.第三方中介服务协议

8.贷款保险单

9.还款凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间归还借款：指甲方未在约定的还款日期之前将借款本金及利息全部归还给乙方。

2.甲方未按约定方式归还借款：指甲方未按照协议约定的还款计划和还款方式进行还款。

3.甲方提供的房产权利有争议：指甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

4.乙方未按约定时间向甲方提供借款：指乙方未在约定的放款日期之前将借款本金提供给甲方。

5.乙方未按约定方式向甲方提供借款：指乙方未按照协议约定的放款方式提供借款。

6.第三方中介未按约定履行义务：指第三方中介在借款协议签订及履行过程中，未按照协议约定的义务进行服务。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并同意按照约定条件向出借人借入资金的甲方。

2.出借人：指同意按照约定条件向借款人提供资金的乙方。

3.担保：指借款人以其本人及配偶名下的房产作为本次借款的担保。

4.还款方式：指借款人按照约定的时间和方式向出借人归还借款本金及利息的行为。

5.违约金：指当