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吉林省物业服务合同5篇

篇1

吉林省物业服务合同

第一章总则

第一条为了维护业主权益，维护物业管理的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，结合吉林省的实际情况，制定本合同。

第二条物业服务合同是指业主与物业管理公司或物业服务企业签订的关于物业服务事项的协议，具有合同的法律效力。

第三条物业服务合同的订立应当遵循公平、公正、自愿的原则，保障各方当事人的合法权益。

第四条物业服务合同必须明确约定各方的权利和义务，规定服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等内容。

第二章物业服务内容

第五条物业服务合同的服务内容包括但不限于以下几个方面：

（一）物业保洁服务：包括公共区域和住宅内部的清洁保洁工作；

（二）物业安保服务：包括小区的安保工作、门卫巡逻、监控设备维护等；

（三）绿化养护服务：包括小区内的绿化植被养护、花草树木修剪、草坪修整等；

（四）设施设备维护服务：包括公共设施设备的日常维护、修缮、更换等；

（五）其他依据物业管理需要的服务内容。

第六条物业服务合同可以根据实际情况另行约定其他的服务内容，但必须明确具体，并经双方协商一致。

第三章物业服务标准

第七条物业服务合同应当明确约定服务的标准，包括服务项目、服务质量、服务时间、服务频次等内容。

第八条物业服务标准应当符合国家和地方法律法规的规定，符合当地物业行业的相关标准，保障业主的合法权益。

第九条物业服务标准的调整应当经过业主大会或委托的物业委员会同意，并书面通知所有业主。

第十条物业服务标准的执行应当由物业管理公司或物业服务企业严格按照约定执行，确保服务质量。

第四章物业服务期限

第十一条物业服务合同的服务期限应当经过双方协商一致，并明确在合同中。

第十二条物业服务期限一般以一年为周期，具体服务期限可以根据实际情况适当调整，但不得超过三年。

第十三条物业服务期限届满后，如业主需要继续使用物业服务，应当及时与物业管理公司或物业服务企业协商续签合同。

第五章物业服务费用

第十四条物业服务费用应当取决于服务内容、服务标准、服务期限等因素，并经过双方协商一致确定。

第十五条物业服务费用一般按月支付，具体支付时间和方式可以协商约定，但不得擅自变更。

第十六条物业服务费用的调整应当经过业主大会或委托的物业委员会同意，并书面通知所有业主。

第十七条物业服务费用的支付应当及时足额，拖欠费用的业主应当承担相应的违约责任。

第六章物业服务终止

第十八条物业服务合同的终止应当遵循合同约定或者经过协商一致。

第十九条物业服务合同的终止可以根据以下情况之一：

（一）服务期限届满后，业主不再需要物业服务；

（二）物业管理公司或物业服务企业违反合同约定，导致严重后果的；

（三）其他经双方协商一致的情况。

第二十条物业服务合同终止后，应当及时结清未清的物业服务费用，并按照协议办理交接手续。

第二十一条物业服务合同终止后，业主可以自行选择其他物业管理公司或物业服务企业提供服务。

第七章物业服务违约责任

第二十二条物业管理公司或物业服务企业未按照约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任。

第二十三条物业服务合同的违约责任包括但不限于以下几种情形：

（一）不履行或未及时履行服务内容的；

（二）不按照服务标准提供服务的；

（三）未按时收取或未按约定支付物业服务费用的。

第二十四条物业服务合同的违约责任由违约方承担，并根据实际损失程度进行赔偿。

第八章附则

第二十五条本合同自签署之日起生效，并执行到期。

第二十六条本合同的修改、解释和补充应当经过双方协商一致，并书面确认。

第二十七条本合同的争议解决途径应当遵循当地法律法规的规定，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

第二十八条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

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篇2

吉林省物业服务合同范本

甲方：（出租方）

地址：

联系人：

联系方式：

乙方：（承租方）

地址：

联系人：

联系方式：

鉴于甲方为拥有位于吉林省的物业所有权或管理权限的单位或个人，乙方为有租赁需求的单位或个人，双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租的物业签订本合同，共同遵守以下条款：

一、物业描述

1.1甲方将