大厦物业安全管理协议书2024年.docx

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大厦物业安全管理协议书2024年

甲方（物业管理方）：_______

地址：______________

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_____________

乙方（业主或使用方）：_______

地址：______________

联系电话：_______

法定代表人或业主代表：_______

职务：_____________

鉴于甲方负责_______大厦的物业管理工作，乙方作为大厦内的业主或使用方，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本安全管理协议书，以资共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在大厦物业安全管理中的权利和义务，确保大厦的安全使用和正常秩序。

第二条安全管理范围

乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，包括但不限于以下方面：

消防安全管理；

公共秩序维护；

出入管理；

监控系统管理；

安全事故预防与应急处理。

第三条安全管理责任

甲方负责制定和执行大厦的安全管理制度，定期组织安全检查。

乙方应遵守甲方的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第四条消防安全管理

甲方应确保大厦内的消防设施完好有效，并定期进行消防演练。

乙方应熟悉消防设施的位置和使用方法，不得擅自移动或损坏消防设施。

第五条公共秩序维护

甲方应维护大厦内的公共秩序，防止任何扰乱公共秩序的行为。

乙方应遵守公共秩序，不得在大厦内进行任何违法或不道德的活动。

第六条出入管理

甲方应建立严格的出入管理制度，对进入大厦的人员进行登记。

乙方应配合甲方的出入管理，不得擅自允许未经登记的人员进入大厦。

第七条监控系统管理

甲方应保证监控系统的正常运行，对大厦内的安全状况进行实时监控。

乙方应保护监控设施，不得干扰监控系统的运行。

第八条安全事故预防与应急处理

甲方应制定安全事故预防措施和应急预案，提高应对突发事件的能力。

乙方应了解应急预案，配合甲方在安全事故发生时的应急处理工作。

第九条违约责任

若乙方违反本协议规定的安全管理义务，甲方有权要求乙方立即纠正，并可按相关规定对乙方进行处罚。

若甲方未履行安全管理职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

若因不可抗力导致任何一方无法履行协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

_______（双方可在此约定其他事项）

第十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章或签字）：_______

法定代表人或业主代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为协议正文的前半部分，协议正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

续前文：

第十四条协议的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更本协议。

任何一方需解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除理由。

第十五条保密条款

甲乙双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十六条附加条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

第十七条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

大厦物业安全管理制度

消防安全检查记录

公共秩序维护方案

出入管理制度及登记表

监控系统维护记录

安全事故应急预案

二、违约行为及认定：

乙方违反安全管理规定，如擅自改动消防设施、扰乱公共秩序等，视为违约。

甲方未能提供符合约定的安全服务，如消防设施失效、监控系统故障等，视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款及双方实际履约情况。

三、法律名词及解释：

物业管理方：指负责大厦日常管理和服务的一方，本协议中指甲方。

业主或使用方：指拥有或使用大厦内物业的一方，本协议中指乙方。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方在安全管理中存在疏忽，应主动整改，并承担由此造成的损失。

如乙方违反安全规定，甲方应发出整改通知，并监督乙方完成整改。

对于协议执行中的其他问题，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决。

五、所有应用场景：

本协议适用于商业大厦、办公楼、住宅小区等各类物业的安全管理。

本协议适用于甲方作为