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威海市房产买卖合同条例
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于威海市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋所有权证号:_______,房屋性质:_______(住宅/商业/办公等),房屋建筑结构:_______,房屋建筑面积:_______平方米。
1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权,包括但不限于房屋结构、附属设施、装修装饰等。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认,本次交易的房产成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按甲方要求,在房产过户手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定的账户。
第三条房产交付及过户
(1)房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房产符合国家关于住宅质量的相关标准;
(3)房产附属设施、装修装饰等完好,功能正常。
3.2双方应共同配合,在房产过户手续办理完毕后_______日内,将房产过户至乙方名下。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权,并有权进行出售;
4.2甲方应如实向乙方介绍房产现状,提供相关资料,如房屋所有权证、土地使用权证等;
4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续,并承担相关税费;
4.4甲方应在房产交付后,按照约定时间向乙方提供房产及相关钥匙。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款;
5.2乙方应按照约定时间接收房产,并承担过户手续办理过程中的相关税费;
5.3乙方应在房产过户手续办理完毕后,按照约定时间支付剩余房款。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%;
6.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金比例(‰);
6.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日违约金比例(‰)。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止;
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房产所有权证
2.土地使用权证
3.房屋结构、附属设施、装修装饰等相关资料
4.甲方身份证明
5.乙方身份证明
6.房产过户手续相关文件
7.付款凭证
8.房产交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产:认定为本合同第六条第一款第(3)项的违约行为。
2.乙方未按约定时间支付房款:认定为本合同第六条第二款第(2)项的违约行为。
3.任何一方未履行本合同约定的其他义务:认定为本合同第六条第一款或第二款的其他违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房产:指本合同第一条所述的位于威海市_______区(县)_______街道(镇)_______号的房屋。
2.成交价格:指本合同第二条所述的房产交易价格。
3.违约金:指本合同第六条所述的违约行为所需支付的违约金。
4.房产过户:指本合同第三条所述的将房产过户至乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房产:甲方应承担逾期交付违约金,并尽快交付房产。乙方有权根据实际情况要求延长交付时间或解除合同。
2.乙方未按约定时间支付房款:乙方应承担逾期付款违约金,并尽快支付房款。甲方有权根据实际情况要求延长付款时间或解除合同。
3.房产过户手续办理完毕后,甲方未按约定时间向乙方提供房产及相关钥匙:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快提供房产及相关钥匙。
4.房产过户手续办理过程中,出现纠纷:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
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