住房租赁的合同范本2024年.docx

住房租赁的合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋权属证明文件编号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间需负责房屋内部卫生及日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.3甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按合同约定使用、保管及维护房屋。

第七条乙方权利义务

7.1乙方有权按照合同约定使用、保管及维护房屋。

7.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

7.3乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

8.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋权属证明文件

2.租赁合同纠纷的相关法律文件

3.房屋维修、保养记录

4.租金支付凭证

5.房屋内部设施使用说明

6.租赁期满后的房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于未按时维修、保养房屋及附属设施。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用房屋及附属设施。

3.乙方将房屋转租、转让或转借给他人。

4.双方因履行本合同发生纠纷，无法通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日收取应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，或向乙方收取相应的赔偿金。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋。

解决办法：终止本合同，要求乙方立即搬离房屋。

4.问题：租赁期满后房屋及附属设施损坏。

解决办法：双方共同确认损坏情况，乙方按市价赔偿。

5.问题：双方因履行合同发生纠纷。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的住房。

2.短期或长期租赁。

3.适用于城市住宅小区、