商业物业管理服务协议书2024年通用.docVIP

编号：__________

商业物业管理服务协议书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商业物业管理服务协议书2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4协议的生效与终止

第二章：商业物业概述

2.1物业基本情况

2.2物业的使用范围

2.3物业的所有权与使用权

第三章：服务内容与标准

3.1物业维护管理

3.2设施设备维护

3.3消防安全管理

3.4环境卫生管理

3.5客户服务与管理

3.6安全管理与监控

第四章：服务费用

4.1服务费用的构成

4.2服务费用的计算与支付

4.3服务费用的调整

第五章：双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六章：违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时间限制

第八章：变更与解除

8.1协议的变更

8.2协议的解除

第九章：终止与退出

9.1协议终止的条件

9.2退出机制

第十章：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的例外

第十一章：附则

11.1协议的附件

11.2协议的修改与补充

11.3协议的签署与生效

第十二章：其他条款

12.1通知与送达

12.2法律适用与诉讼管辖

12.3合同语言

第十三章：违约金与赔偿

13.1违约金的计算方式

13.2赔偿限额

第十四章：签署页

14.1双方签署页

14.2协议副本数量与保管

合同编号_________

第一章：总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

本协议中所称的“物业”是指位于________的地块上的建筑及其附属设施和配套设施。

“物业管理服务”是指乙方按照本协议约定，对物业进行维护、保养、管理等服务。

“甲方”是指物业的所有权人或使用权人。

“乙方”是指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

1.3法律法规适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4协议的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第二章：商业物业概述

2.1物业基本情况

物业位于________，是一座____层的商业建筑，总建筑面积为____平方米，包括购物中心、办公楼、停车场等部分。

2.2物业的使用范围

物业的使用范围包括但不限于：购物中心、办公楼、停车场、公共设施等。

2.3物业的所有权与使用权

甲方拥有物业的所有权，乙方享有物业的使用权，并根据本协议提供物业管理服务。

第三章：服务内容与标准

3.1物业维护管理

乙方负责物业的日常维护管理，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于：水电设施、供暖制冷系统、消防系统等。

3.2设施设备维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全、稳定运行。

3.3消防安全管理

乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保消防安全。

3.4环境卫生管理

3.5客户服务与管理

乙方设立客户服务部门，处理业主和商户的投诉和建议，提供优质的服务。

3.6安全管理与监控

乙方负责物业的安全管理与监控，确保物业的安全秩序，防止意外事件的发生。

第四章：服务费用

4.1服务费用的构成

服务费用包括物业维护管理费、设施设备维护费、消防安全管理费、环境卫生管理费、客户服务与管理费、安全管理与监控费等。

4.2服务费用的计算与支付

服务费用按照建筑面积和物业公司管理费率计算，具体费率在本协议中约定。甲方按月支付服务费用。

4.3服务费用的调整

服务费用如需调整，双方可协商一致后进行修改。

第五章：双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权对物业进行维护、管理。

乙方应履行物业管理的职责，确保物业的安全、卫生、有序。

5.2业主的权利与义务

甲方有权按照本协议约定享受物业提供的服务。

甲方应遵守物业的管理规定，配合乙方的管理工作。

第六章：违约责任

6.1物业公司的违约责任

乙方未按照本协议约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.2业主的违约责任

甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地