资产评估第二章习题.pdfVIP

第一节市场途径——市场法

一、单项选择题

1.市场法所遵循的根本原那么是〔〕。

A.奉献性原那么B.合法原那么

C.独立性原那么D.替代原那么

2.市盈率倍数法主要适用于〔〕的评估。

A.房地产评估B.无形资产评估

C.机器设备评估D.企业价值评估

二、多项选择题

1.市场法评估的根本前提主要是〔〕

A.要有一个活泼的公开市场

B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

C.有充分时间进行分析判断

D.有可预测的资产收益

答案：AB

2.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有〔〕

A.通常应该选择三个以上

B.选择1个即可，比拟经济

C.选择3个以上的参照物，防止个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值

的影响的需要

D.资产评估管理部门的要求

答案：AC

第二节收益途径——收益法

一、多项选择题

1.收益法评估的根本前提条件主要是〔〕

A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B.未来市场交易条件可预测

C.资产拥有者获的预期收益所承当的风险也可以预测并可以用货币衡量

D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测

答案ACD

2.资产评估中，收益法中的收益额指〔〕

A.资产的历史收益

B.资产的未来收益

C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

答案BCE

3.以下关于折现率的说法正确的有〔〕

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面

临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，

收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率那么是将未来

永续性预期收益折算成现值的比率

答案ABCDE

二、单项选择题

1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预

期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20

年，该资产的评估价值最接近于〔〕万元。

A.1400B.1700

C.1800D.1970

答案：A

2.某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万

元，以后每年递减l0万元，假设折现率为5%，该资产的评估价值最接近于〔〕

万元。

A.710B.386

C.517D.446

答案：D

3.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公

式是〔〕。

A.P＝A/rB.P＝A/〔r－s〕

C.P＝A/r＋B/r2D.P＝A/〔r＋s〕

4.某评估机构以2021年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，该企业

2021年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、

二、三年内每年的纯利润将在前一年的根底上增加4％，自第四年起将稳定在第

三年的水平上，假设折现率为10％，无限期经营，那么该企业评估价值最接近

于〔〕万元。

A.1103B.1114

C.1147D.1310

5.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分

析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比

例递减，假设折现率为10％，该非专利技