- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
购房按揭贷款合同格式示例
合同编号:__________
合同各方当事人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买房屋事宜,向甲方申请购房按揭贷款,甲乙双方达成如下协议:
第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于乙方购买房屋。
1.2乙方保证所贷款项仅用于购买本合同指定的房屋,并按照约定的用途使用贷款。
第二条贷款期限
2.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下,按照约定的还款方式,按期向乙方支付贷款本金及利息。
第三条还款方式
3.1乙方按照甲方规定的还款计划,采取等额本息还款方式,每月还款金额为:__________元。
3.2乙方应在每月还款日(遇节假日顺延)前将还款金额存入甲方指定的还款账户。
3.3乙方如提前还清贷款本息,应提前通知甲方,并按照甲方规定的程序办理。
第四条贷款利率
4.1贷款年利率为____%,按中国人民银行同期同类贷款利率执行。
4.2贷款利率如遇调整,甲方应提前通知乙方。
第五条担保措施
5.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。
5.2乙方应在办理房屋抵押登记手续后,将抵押登记证明提交甲方。
5.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下,依法优先受偿贷款本息。
第六条合同的变更、解除与终止
6.1甲乙双方同意,合同的变更、解除或终止,必须经双方协商一致,并签订书面协议。
6.2乙方未按约定还款,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方的法律责任。
6.3贷款本息全部结清后,甲乙双方应按照约定办理合同解除手续。
第七条违约责任
7.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款本息,并依法追究乙方的法律责任。
7.2甲方未按约定时间、金额向乙方支付贷款,甲方应承担违约责任。
7.3甲乙双方如违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省(自治区、直辖市)__________市(地、州、盟)__________县(市、区、旗)。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋买卖合同
2.房屋所有权证
3.借款人身份证明
4.贷款人授权书
5.还款计划表
6.抵押登记证明
7.房屋评估报告
8.担保人同意担保的书面声明
9.其他与贷款相关的协议和文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用贷款:包括但不限于未将贷款用于购买指定房屋,或未按照约定的用途使用贷款。
2.乙方未按约定时间还款:包括但不限于未在约定的还款日之前还款,或未按照约定的还款方式还款。
3.甲方未按约定时间、金额向乙方支付贷款:包括但不限于未在约定的时间内支付贷款,或支付的贷款金额不足。
4.乙方提前还款未按规定程序办理:包括但不限于未提前通知甲方,或未按照甲方规定的程序提前还款。
5.甲方未履行担保义务:包括但不限于未办理抵押登记,或未在乙方未按约定还款时优先受偿贷款本息。
三、法律名词及解释:
1.购房按揭贷款合同:指贷款人向借款人提供贷款,用于购买房屋,并以购买的房屋作为抵押担保的合同。
2.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相等的金额,包括部分本金和部分利息,随着时间推移,每月偿还的本金逐渐增加,利息逐渐减少的还款方式。
3.抵押登记:指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系,依法在相关登记机构进行登记,以对抗第三人的法律行为。
4.违约行为:指合同当事人未履行合同债务或者履行债务不符合约定的行为。
5.担保人:指为债务人的债务履行提供担保的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方购买的房屋因故无法办理抵押登记,导致贷款无法发放。
解决办法:双方可以协商更换其他可抵押的财产作为担保,或等待房屋权属问题解决后重新办理抵押登记。
2.问题:乙方在贷款期间出售抵
文档评论(0)