商业厂房租赁协议格式.docx

商业厂房租赁协议格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的厂房出租给乙方使用，乙方承认该厂房的现状，并愿意按照本协议的约定使用和保管该厂房。

1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米，租赁期限、租金及支付方式等详见本协议第二条。

第二条租赁期限、租金及支付方式

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条权利和义务

3.1甲方权利和义务

1）甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间正常使用厂房。

2）甲方应负责厂房及附属设施的维修、保养和保险，费用由甲方承担。

3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

4）甲方应按照约定时间交付厂房，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方相应的违约金。

3.2乙方权利和义务

1）乙方有权按照约定使用和保管厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

2）乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3）乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。

4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.2甲方违反本协议第三条第1）项、第2）项、第3）项约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方违反本协议第三条第1）项、第2）项、第3）项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房租赁合同

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.厂房现状检查报告

6.厂房维修保养记录

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付厂房，视为违约。

2.甲方未按照约定保证厂房及附属设施的安全、合法使用，视为违约。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。

5.乙方未按照约定使用和保管厂房，视为违约。

6.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

7.乙方向厂房所在地的人民法院提起诉讼，视为乙方认定甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或支付违约金。

2.厂房设施损坏：应及时联系维修，维修费用由损坏方承担。

3.租金支付逾期：逾期一方支付滞纳金，双方可协商解决。

4.擅自改变厂房结构或用途：违约方应恢复原状，支付违约金。

5.甲方干涉乙方经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。

6.租赁合同解除：双方协商解除合同，按约定退还押金和剩余租金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行经营活动，愿意租赁并支付租金。

3.双方为明确权责，签订厂房租赁合同。

4.双方在租赁期间按约定使用厂房，按时支付租金。