二手房中介买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

中介方：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续，并将过户费用支付给甲方。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条中介费用

4.1中介方应按照双方约定收取中介费用，费用标准为：________________元。

4.2中介费用由甲方和乙方共同承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，中介方保留两份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

中介方：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的合法性的问题。如因甲方原因导致该房屋不能正常过户或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给乙方。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。自交付之日起，甲方应对该房屋的质量问题承担责任。

1.4房屋装修：若该房屋已进行过装修，甲方应对装修质量承担责任。如装修出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2过户手续：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续，并将过户费用支付给甲方。如乙方未能按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3居住要求：乙方应按照该房屋的现状进行居住使用，不得擅自进行拆改、出租、转让等行为。如乙方需进行重大装修改造，应事先征得甲方同意。

2.4物业费用：自交付之日起，乙方应承担该房屋的物业费、水电费等日常生活费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介方应按照双方约定收取中介费用，费用标准为：________________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2信息真实性：中介方应对本合同所述房屋的各项信息进行核实，并保证信息的真实性。如中介方未能履行核实义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。

3.3交易协助：中介方应协助甲乙双方