租赁房子做敬老院合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋用作敬老院经营，经营范围：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇房屋租赁市场价格变动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类房屋租金水平。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修及赔偿。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.3租赁期满后，乙方如未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方后可进入租赁房屋。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的维护和修缮权，同时保障乙方的知情权。

2.甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。

条款说明：甲方作为出租方，有义务确保房屋符合国家法律法规，保障乙方租赁的合法权益。

3.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定搬离出租房屋，并支付违约金。

条款说明：此条款保护甲方在租赁期满后的合法权益，确保乙方按时搬离。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期间的经营自主权，避免甲方对乙方的经营活动产生不利影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并确保房屋安全。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期间的合法权益，明确乙方的使用权和经营权。

2.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

条款说明：此条款规范乙方的租金支付行为，保障甲方的合法权益。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

条款说明：此条款规范乙方对房屋及设施的使用，确保房屋及设施的安全和延长使用寿命。

4.租赁期满后，乙方有权按照约定继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期满后的续租权，同时允许甲方根据市场行情调整租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，确保甲乙双方的合法权益。

条款说明：此条款规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。

2.第三方中介应如实向甲乙双方提供房屋及租赁市场的相关信息。

条款说明：此条款要求第三方中介诚实守信，提供真实、准确的房屋及租赁市场信息。

3.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担调解责任，协助甲乙双方解决问题。

条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保甲乙双方在租赁过程中得到及时、有效的解决。

4.第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金支付方式和时间。

条款说明：此条款规范第三方中介的佣金收取行为，避免甲乙双方因佣金问题产生