2024标准开发商商铺租赁合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

营业执照号：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

营业执照号：

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州）：

县（区、旗）：

街道名称：

商铺门牌号码：

1.2商铺面积：

平方米（平方米为实际使用面积）。

1.3商铺现状：

（描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担商铺内的物品清理责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的权属证明：

甲方应向乙方出示商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方不能出示上述证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方为商铺的合法所有权人，避免因甲方不具备所有权而给乙方带来损失。

2.甲方对商铺的维修和保养：

甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担维修和保养责任。

条款说明：此条款旨在确保商铺在租赁期间的安全和正常使用，避免因设施故障给乙方造成损失。

3.甲方对商铺周边环境的承诺：

甲方应对商铺周边环境进行维护和管理，确保商铺周边的安全、卫生和交通状况。如因甲方原因导致商铺周边环境恶化，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在确保商铺周边环境的稳定和舒适，提高乙方的经营效益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对租金的支付：

乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，避免因乙方违约给甲方带来损失。

2.乙方对商铺的使用：

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方合理使用商铺，避免因乙方的违法行为给甲方带来损失。

3.乙方对商铺的交还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担商铺内的物品清理责任。如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期满后按时交还商铺，避免因乙方拖延交还时间给甲方带来损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用：

如本合同涉及第三方中介