2024个人门面租赁合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁门面

1.1本合同租赁的门面位于__________，门面结构及面积如下：

（详细描述门面结构及面积）

1.2乙方租赁门面的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责门面的整体结构安全及公共设施的维护。

4.2租赁期内，乙方负责门面内部的装修及设施的维护。

4.3租赁期内，如门面发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的责任。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保门面及内部设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证门面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用门面。

10.2甲方负责门面的维修和保养，保证门面的安全性和适用性。

10.3甲方应负责门面所在地的物业管理，维护公共设施的正常运行。

11.甲方对乙方的限制

11.1甲方有权对乙方的经营活动进行必要的限制，以维护门面的整体经营环境和甲方的合法权益。

11.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害门面的声誉和形象。

12.甲方对租金的调整

12.1甲方有权根据市场情况和门面的实际状况，对租金进行合理的调整。

12.2甲方在调整租金时，应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新的租金金额。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的使用和经营

13.1乙方应按照合同约定合法使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

13.2乙方应在租赁期间负责门面内部的装修和设施的维护，确保门面的安全和适用。

14.乙方的租金支付

14.1乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付相应的滞纳金。

14.2乙方在租赁期间应支付甲方规定的其他费用，如物业管理费、水电费等。

15.乙方的提前解除合同

15.1乙方在租赁期间如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

15.2乙方支付违约金后，甲方应按照乙方的要求协助办理合同解除手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。

16.2第三方中介应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。

17.第三方中介的费用

17.1第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中列明。

17.2甲乙双方应在支付第三方中介费用时，要求提供正规的发票和收据。

18.第三方中介的违约责任

18.1如第三方中介在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。

18.2甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.门面房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同