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合同编号：__________

房屋买卖协议书

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响房屋交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，乙方应按照本协议约定的价格支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

4.2若甲方未按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应负责整改。

1.3过户时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

2.2乙方配合过户：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准另行商定。

3.2第三方中介的责任：中介机构在办理房屋交易过程中，应严格遵循法律法规及行业规范，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3信息披露义务：中介有义务向甲乙双方披露房屋交易过程中