2024二手房交易补充协议范本.docx

合同编号：__________

二手房交易补充协议范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、主合同中未明确的事项，按照本补充协议的约定执行。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋户型为____，房屋建造年代为____年。

2.乙方购买的房屋为上述甲方向乙方提供的房屋。

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币____元（大写：____元整），支付方式如下：

（1）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元作为定金（定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分）。

（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元作为首付款。

（3）乙方于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

四、交付及过户

1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

2.甲乙双方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.房屋过户完成后，甲方应向乙方出具合法、有效的房产证，并协助乙方办理物业入住手续。

五、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部整洁，设施设备正常运行，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

1.3甲方承诺：甲方在补充协议签订后，不得以任何理由要求提高房价。如甲方违反此承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照约定的时间向甲方支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.2乙方声明：乙方购买房屋用于自住，不得用于商业用途或出租。如乙方违反此声明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.3乙方权益：乙方在补充协议签订后，有权要求甲方提供房屋的户口迁出证明。如甲方未能在约定时间内迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用：甲乙双方同意，本次交易的中介费用为人民币____元，由乙方承担。乙方应在补充协议签订后____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.2中介服务内容：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括房屋过户、贷款申请等。中介应在约定时间内提供必要的服务，如中介未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介支付违约金，违约金为人民币____元。

3.3信息安全：第三方中介应保证甲乙双方提供的个人信息和交易信息的安全，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，甲乙双方有权要求中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为补充协议的一部分，与补充协议具有同等法律效力。如本附件与补充协议有冲突之处，以本附件为准。签字（或盖章）后生效，对甲乙双方及第三方中介具有法律约束力。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款申请表

7.房屋交付确认书

8.过户费用支付凭证

9.户口迁出证明

10.物业入住手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同和补充协议的约定。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定时间办理过户手续。

4.甲方未按照约定迁出户口。

5.第三方中介未按约定提供服务，或