2024门面房屋租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

2.房屋交付及验收

甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并提供设施使用说明。乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在租赁开始前予以修复。

3.甲方变更

如甲方在租赁期间需变更房屋所有权、使用权或处置权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除本合同。

4.房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。如甲方未办理房屋保险，发生意外事故导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用和经营范围

乙方应在租赁房屋内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、影响甲方声誉的活动。乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.乙方租金支付义务

乙方应按本合同约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方变更

如乙方在租赁期间需变更名称、经营范围、法定代表人等，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权解除本合同。

4.乙方保险

乙方应办理自身经营活动的相关保险，并将甲方纳入保险受益人。如乙方未办理保险，发生意外事故导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，负责协调甲乙双方关系，协助办理租赁事宜。第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。

2.第三方中介费用

甲乙双方应按约定支付第三方中介的服务费用。如甲