地产独家代理销售合同(2024版).docx

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地产独家代理销售合同(2024版)

甲方（委托方）：_________

乙方（代理方）：_________

合同编号：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

鉴于甲方为地产项目的合法所有者或有权销售者，乙方为具有专业地产销售能力的公司，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方独家代理销售地产项目事宜达成如下合同：

第一条代理物业

1.1甲方委托乙方独家代理销售的物业为位于_______的地产项目，具体物业信息详见附件一。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内享有对上述物业的独家销售权，甲方不得委托其他第三方销售。

第四条销售价格

4.1甲方应提供给乙方物业的销售底价，乙方可在底价基础上根据市场情况自行定价销售。

第五条佣金与支付

5.1乙方销售物业后，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付佣金。

5.2佣金支付方式为：_______（例如：每笔交易完成后7个工作日内支付）。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证所委托物业的合法性，并提供必要的销售资料和信息。

6.2甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方遵守相关法律法规。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应根据甲方提供的信息和底价进行销售，不得低于底价销售。

7.2乙方应积极开展销售活动，利用自身资源进行市场推广。

第八条销售报告

8.1乙方应定期向甲方提交销售报告，报告内容包括销售进度、市场反馈等。

第九条违约责任

9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

授权代表签字：_________

联系电话：_________

乙方（盖章）：_________

授权代表签字：_________

联系电话：_________

附件：

附件一：《物业信息及销售底价表》

附件二：《销售报告格式》

附件三：《市场推广计划》

（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）/end

第十四条保密条款

14.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十五条知识产权

15.1甲方应保证其提供给乙方使用的物业及相关知识产权的合法性，乙方应尊重并保护甲方的知识产权。

第十六条物业交付

16.1甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方，乙方应确保物业的完整性和适用性。

第十七条物业维护

17.1乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常销售和使用。

第十八条物业改造

18.1如乙方需要对物业进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得影响物业的整体规划和结构安全。

第十九条合同续签

19.1合作期限届满前，如双方均有意愿继续合作，应提前_______天协商续签事宜。

第二十条合同终止

20.1合同期满或双方协商一致，可终止合同。合同终止后，乙方应立即停止使用甲方的物业及相关知识产权。

第二十一条不可抗力

21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

第二十二条法律适用

22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______（国家或地区）法律。

第二十三条通知方式

23.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

第二十四条附加条款

24.1双方可根据实际情况协商确定本合同的附加条款。

甲方（盖章）：_________

授权代表签字：_________

联系电话：_________

乙方（盖章）：_________

授权代表签字：_________

联系电话：_________

附件列表：

附件一：《物业信息及销售底价表》

附件二：《销售报告格式》

附件三：《市场推广计划》

附件四：《物业维护和保养规定》

附件五：《物业改造申请及审批流程》

二、违约行为及认定：

未按期支付佣金：甲方未在合同约定的时间内支付乙方佣金。

未达销售目标：乙方未能