房产抵押贷款合同书模板(2024版).docxVIP

房产抵押贷款合同书模板(2024版)

合同编号：__________

房产抵押贷款合同书

（2024版）

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以自己名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为贷款本金加上当月利息。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

2.3乙方提前还款的，甲方有权按提前还款金额收取提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的__________%。

第三条房产抵押

3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押房产以偿还贷款本金和利息。

3.3抵押房产的保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每月__________%。

4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

4.3甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的__________%。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件《还款计划表》

序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额

1________________________________________

2________________________________________

3________________________________________

4________________________________________

5________________________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方（贷款人）主导时的附加条款及说明：

6.特别授权

6.1甲方为贷款的发放和回收，有权委托第三方中介机构进行相关事宜的处理。

6.2甲方对第三方中介的委托，应书面通知乙方，并征得乙方同意。

6.3甲方应确保第三方中介的行为符合法律法规，并对其行为承担法律责任。

7.贷款担保

7.1甲方要求乙方提供除房产抵押外的其他担保，包括但不限于第三方保证、质押等。

7.2乙方应按照甲方的要求，办理相关担保手续，并承担相应的担保责任。

7.3甲方应在合同中明确其他担保的形式、金额、期限等相关事项。

8.贷款用途的监管

8.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查。

8.2乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，证明贷款用途的合规性。

8.3乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

乙方（借款人）主导时的附加条款及说明：

9.贷款减免

9.1在合同有效期内，如乙方因特殊情况导致无法按时还款，可以向甲方申请贷款减免。

9.2甲方在收到乙方的贷款减免申请后，应尽快进行审查，并在合同约定的期限内做出答复。

9.3甲方同意贷款减免的，应与乙方协商确定减免金额、还款计划等相关事项。

10.贷款展期

10.1在合同有效期内，如乙方因特殊情况导致无法按时还款，可以向甲方申请贷款展期。

10.2甲方在收到乙方的贷款展期申请后，应尽快进行审查，并在合同约定的期限内做出答复。

10.3甲方同意贷款展期的，应与乙方协商确定展期期限、还款计划等相关事项。

11.信息保密

11.1乙方同意向甲方提供与贷款相关的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。

11.2甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。

11.3甲方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。

第三方中介主导时的附加条款及说明：

12.第三方中介的角色和责任

12.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款的相关事宜，包括但不限于贷款申请、审查、发放、回收等。

12