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房产采购合同模板2024年通用
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。
1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。
第二条房屋购买价格
2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3房款支付完成后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起，保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋所有权证原件；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋现状与甲方描述一致。
1.3房屋维修责任
自房屋交付之日起，甲方承诺在一定期限内（如一年内）对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款条款
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的0.5%。
2.2乙方终止合同权利
如乙方在合同签订之日起3个月内，因个人原因无法继续购买房屋，乙方有权终止本合同，但需提前通知甲方。终止合同后，乙方应向甲方支付人民币10,000元作为违约金。
2.3乙方购房资格及证明
乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方提供符合购房资格的证明文件。如乙方无法提供购房资格证明，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用
中介服务费用为房屋购买价格的1%，由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向中介支付服务费用。
3.2中介的职责及义务
中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付及过户等手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3.3中介保密条款
中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币10,000元。
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件
2.房屋购买价格证明
3.房屋现状照片
4.购房资格证明文件
5.房屋过户手续相关文件
6.房屋维修记录
7.违约金计算公式
8.中介服务费用支付证明
9.中介保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与描述不符。
2.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证原件。
3.甲方未履行保证房屋所有权清晰的义务。
4.乙方未按照约定时间支付房款。
5.乙方未提供符合购房资格的证明文件。
6.中介提供虚假房屋信息，或未协助完成合同签订、房屋交付及过户手续。
7.中介泄露甲乙双方个人信息及交易信息。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。
2.乙方：指购买房屋的买受人。
3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
4.购房资格证明：指符合国家购房政策的证明文件，如户籍、婚姻状况等。
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