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房地产中介代理销售合同2024年通用

合同编号：__________

第一条委托事项

1.1委托方同意授权受托方为唯一中介代理销售机构，代理销售委托方拥有的房地产项目。

1.2受托方应按照委托方的要求，开展中介代理销售活动，努力完成委托方设定的销售目标。

第二条代理销售范围和期限

2.1代理销售范围：位于__________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

2.2代理销售期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第三条销售价格和佣金

3.1受托方应按照委托方提供的销售价格表进行销售，不得擅自调整。

3.2受托方在代理销售过程中，应严格按照国家法律法规和房地产市场调控政策，开展销售活动。

3.3委托方应支付受托方佣金，佣金比例为销售额的__________%。

3.4受托方应在每笔销售完成后，向委托方提供相关销售凭证和账单，以便委托方及时支付佣金。

第四条受托方的义务

4.1受托方应积极推广委托方的房地产项目，为客户提供专业的咨询服务，确保销售工作的顺利进行。

4.2受托方应妥善保管委托方的销售资料，不得泄露给第三方。

4.3受托方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。

第五条委托方的义务

5.1委托方应向受托方提供真实、完整的房地产项目资料，确保受托方能够顺利开展销售工作。

5.2委托方应按照合同约定支付佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。

5.3委托方应协助受托方办理客户购房手续，提供必要的支持和服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。

6.2受托方在代理销售过程中，如有违法违规行为，由受托方承担全部责任，与委托方无关。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理销售期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方权利和义务的补充

9.1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度、产权情况等。

9.1.2甲方应保证提供的项目资料真实、合法，如因甲方提供的虚假资料导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.1.3甲方应协助乙方办理客户购房手续，提供必要的支持和服务，确保购房过程顺利进行。

9.2甲方对销售价格和折扣的调整权

9.2.1甲方有权根据市场情况进行销售价格和折扣的调整，但应提前通知乙方，并在合同约定的范围内进行。

9.2.2甲方调整销售价格和折扣的，乙方应按照新的价格和折扣进行销售，并及时通知客户。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方权利和义务的补充

10.1.1乙方应按照甲方的要求，开展中介代理销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。

10.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关销售数据和客户信息。

10.1.3乙方应协助甲方办理客户购房手续，提供必要的支持和服务，确保购房过程顺利进行。

10.2乙方的销售策略和推广活动

10.2.1乙方有权根据市场情况和甲方提供的项目资料，制定销售策略和推广活动，但应提前通知甲方，并在合同约定的范围内进行。

10.2.2乙方开展销售活动和推广活动的，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1第三方中介的引入和管理

11.1.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方中介机构协助销售。

11.1.2甲方和乙方应共同协商确定第三方中介的引入条件、职责和权益分配等事项。

11.1.3甲方和乙方应监督第三方中介的销售行为，确保其符合国家法律法规和合同约定。

11.2第三方中介的佣金和费用

11.2.1第三方中介的佣金比例和支付方式，由甲方和乙方协商确定，并明确写在合同中。

11.2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的佣金和费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

11.3第三方中介的违约责任

11.3.1第三方中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。

11.3.2第三方中介如有违法违规行为，由第三方中介承担全部责任，与甲方和乙方无关。

一、附件列表：

1.房地产项目资料：包括项目规划、建筑设计、施工进度、