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房地产开发项目转让的协议书范本(2024版)
合同编号：__________
房地产开发项目转让的协议书范本（2024版）
甲方（转让方）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于：
2.乙方为具备相应资质和能力的投资者，愿意受让甲方的项目权益，并按照本协议的约定承担相关义务。
3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意将项目转让给乙方。
现甲乙双方就项目转让事项达成如下协议：
第一条转让标的
1.1本协议的转让标的是甲方拥有的项目权益，包括但不限于项目土地使用权、规划许可证、建设许可证等相关权益。
1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格受让本项目权益。
2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价款。
2.3付款期限：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%；剩余的50%价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。
2.4付款方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付转让价款。
第三条转让手续及时间安排
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供项目所需的全部批准文件、许可证件、资料等，并协助乙方办理相关手续。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请变更项目权益的相关手续，并按照法定程序办理。
3.3甲乙双方应共同努力，确保转让手续的顺利进行，按照本协议约定的时间节点完成各项转让工作。
第四条双方义务
4.1甲方承诺：
（1）为本项目的顺利进行提供必要的协助和配合；
（2）保证转让标的的合法性、有效性和完整性；
（3）按照本协议的约定，及时向乙方提供项目相关信息和文件。
4.2乙方承诺：
（1）按照本协议的约定支付转让价款；
（2）在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
（3）按照本协议的约定，及时办理项目权益的变更手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
5.3若甲方未按照本协议的约定提供项目相关信息和文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。如因甲方原因导致项目权益存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.项目现状说明
甲方应向乙方详细介绍项目的现状，包括土地使用状况、规划许可证、建设许可证等相关批准文件，以及项目所涉及的各类债权债务、工程进度、质量情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
3.过渡期管理
在项目转让过程中，甲方应负责项目的日常管理及维护工作，确保项目的稳定运行。过渡期内，甲方应协助乙方熟悉项目情况，提供必要的技术和管理支持。过渡期自本协议签订之日起计算，为期____个月。
4.人员安置
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供项目现有员工的基本情况，包括姓名、职务、工资待遇等。乙方有权根据实际需要对员工进行调整，甲方应予以协助。如因人员安置问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。
5.项目资料交接
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、工程结算资料、合同协议等。如甲方未能按照约定提供资料，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金条款
乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______
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