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房地产项目承包经营合同2024年通用
合同编号:__________
房地产项目承包经营合同
(2024年通用)
甲方(发包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方拥有的房地产项目承包经营权。
1.2乙方中标后,获得项目的承包经营权,按本合同约定进行经营。
第二条合同期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第三条承包经营权的内容
3.1乙方在合同有效期内享有项目的承包经营权,包括但不限于:
(1)对项目进行投资、改造、升级;
(2)制定并实施项目的经营计划;
(3)招聘并管理项目的工作人员;
(4)获取并分配项目的经营收益;
(5)按照合同约定使用甲方的商标、品牌等资源。
3.2乙方应按照合同约定和行业规范,合法经营,确保项目的安全、环保、质量等方面符合相关法律法规要求。
第四条承包经营权的取得和支付
4.1乙方应参加甲方组织的项目承包经营投标,按照甲方的要求和程序提交投标文件。
4.2甲方根据投标文件和评审标准,确定中标人。中标人即为乙方。
4.3乙方中标后,应按照甲方要求与甲方签订书面承包经营合同,并支付承包经营权费用。
4.4承包经营权费用为人民币____元(大写:____________________元整),乙方应在签订合同时一次性支付。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证乙方在合同有效期内享有独立的承包经营权,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方应提供项目的基础设施和相关资料,协助乙方进行项目的投资、改造、升级等工作。
5.3甲方应按照合同约定,向乙方支付承包经营权费用。
5.4甲方应负责项目的土地使用权、房屋所有权等相关手续的办理,并承担相关费用。
5.5甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的指导和帮助。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照合同约定和行业规范,合法经营,确保项目的安全、环保、质量等方面符合相关法律法规要求。
6.2乙方应自负盈亏,独立承担项目在经营过程中的各项费用和债务。
6.3乙方应按期向甲方支付承包经营权费用。
6.4乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行项目的投资、改造、升级等工作。
6.5乙方应在合同期满后,将项目及配套设施、设备等交还给甲方,并按照甲方的要求承担相关费用。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2乙方未按期支付承包经营权费用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按合同约定提供项目基础设施和相关资料的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方在不违反法律法规和本合同约定的前提下,有权根据项目实际情况变更合同内容。变更事项应以书面形式通知乙方,乙方应在收到通知后五个工作日内回复甲方,说明是否同意变更。如乙方同意变更,双方应签订书面变更协议;如乙方不同意变更,本合同继续有效。
1.2甲方解除合同条款
甲方在合同期内有权解除合同,但应提前三个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付乙方因合同解除而产生的合理费用,并按照合同约定支付违约金。
1.3甲方优先购买权条款
如乙方拟将项目转售给第三方,甲方享有优先购买权。乙方应在转让前一个月书面通知甲方,甲方应在收到通知后一个月内行使优先购买权。如甲方行使优先购买权,双方应按照本合同的约定办理转让手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方提前终止合同条款
乙方在合同期内有权提前终止合同,但应提前六个月书面通知甲方。提前终止合同后,乙方应支付甲方因合同提前终止而产生的合理费用,并按照合同约定支付违约金。
2.2乙方品牌使用条款
乙方在合同期内有权使用甲方的商标、品牌等资源,
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