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房屋买卖补充通用合同(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖补充通用合同
（2024版）
卖方：
1.名称（姓名）：__________
2.地址：__________
3.法定代表人（或负责人）：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称（姓名）：__________
2.地址：__________
3.法定代表人（或负责人）：__________
4.联系电话：__________
一、房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权证号为：__________，产权性质为：__________。
1.3该房屋的规划用途为：__________。
1.4该房屋的附属设施包括：__________。
二、买卖双方的权利和义务
2.1卖方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。
2.2卖方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定，并承担因不符合规定而产生的法律责任。
2.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。
2.4买方应自本合同签订之日起，按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。
三、房屋价格及支付方式
3.1该房屋的成交价格为：__________元（大写：__________元整）。
3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________%。
3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的剩余__________%。
3.4买方支付购房款后，卖方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给买方。
四、交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。
4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款旨在明确甲方对房屋权属的保证义务，确保买方在购买房屋时不受权属纠纷的影响。
1.2甲方应保证该房屋在出售前不存在任何租赁合同，如因房屋租赁问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款旨在明确甲方对房屋租赁情况的保证义务，确保买方在购买房屋后能够顺利入住。
1.3甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时处于空置状态。
说明：本条款旨在明确甲方的交付义务，确保买方在接收房屋时能够获得一个干净整洁的居住环境。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
说明：本条款旨在明确乙方支付购房款的义务，以及逾期支付购房款时的违约责任。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
说明：本条款旨在明确乙方办理过户手续的义务，以及逾期办理过户手续时的违约责任。
2.3乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间办理房屋贷款手续，如乙方逾期办理贷款手续，应向甲方支付逾期贷款的违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
说明：本条款旨在明确乙方办理贷款手续的义务，以及逾期办理贷款手续时的违约责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应确保本合同的签订符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定，如因中介原因导致本合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：本条款旨在明确第三方中介的法律责任，确保本合同的合法性。
3.2第三方中介应按照约定时间完成房屋交易手续，如中介逾期
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