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房屋分期买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋分期买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方应支付首期房款，首期房款为人民币__________元。

（3）自首期房款支付之日起，乙方应按照双方约定的付款计划分期支付剩余房款。具体付款计划如下：

第一阶段：自首期房款支付之日起至__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元；

第二阶段：自__________年__________月__________之日起至__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元；

第三阶段：自__________年__________月__________之日起至__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方不能顺利取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

4.3在合同履行过程中，若双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章或签字后生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理：

甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

2.甲方保证房屋质量：

甲方应保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，且无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后__________个工作日内予以修复，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

3.甲方配合办理过户手续：

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方逾期过户违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.甲方承诺物业、水电等费用已结清：

甲方应在交付房屋时向乙方出示相关费用结清证明，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如甲方未能提供结清证明的，乙方有权要求甲方支付相关费用，并有权要求解除合同，要求甲方双倍返还已支付的购房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的处理：

乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款