房屋包销协议2024年通用.docxVIP

房屋包销协议2024年通用

合同编号：__________

房屋包销协议

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给买方进行包销；买方愿意接受卖方的委托，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋现状：__________

第二条包销期限

2.1本协议的包销期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。

2.2买方应在包销期限内完成对房屋的销售。

2.3如果买方在包销期限内未能完成销售，本协议自动终止。

第三条包销价格

3.1买方应按照第三条所述的价格购买房屋。

3.2买方应在签署本协议之日起__________日内支付定金，定金金额为人民币__________元。

3.3买方应在支付定金后__________日内支付剩余房款，剩余房款金额为人民币__________元。

第四条房屋维护与保管

4.1卖方应保证房屋在包销期限内的现状不变，如有损坏或需要维修，卖方应负责及时修复。

4.2买方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全与整洁。

4.3买方不得对房屋进行任何形式的改造或扩建。

第五条房屋销售

5.1买方应尽最大努力将房屋销售给第三方，并将销售所得的价款支付给卖方。

5.2买方应在销售房屋后__________日内向卖方提供销售合同副本。

5.3如果买方未能在包销期限内完成销售，本协议自动终止。

第六条违约责任

6.1如果卖方违反本协议的任何条款，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

6.2如果买方违反本协议的任何条款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家包销权：除本协议约定的包销期限外，甲方不得将房屋委托给其他任何第三方进行销售。

1.2甲方协助销售：甲方应协助乙方进行房屋的销售，包括但不限于提供房屋相关资料、配合看房等。

1.3甲方房价调整权：甲方在包销期限内有权根据市场情况调整房价，但需提前通知乙方。

1.4甲方解约权：甲方在包销期限内如遇特殊情况，有权提前解除本协议，但应支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标：乙方应在包销期限内将房屋销售给第三方，确保房屋的销售进度。

2.2乙方房价控制权：乙方在销售过程中有权根据市场情况调整房价，但需提前通知甲方。

2.3乙方解约权：乙方在包销期限内如遇特殊情况，有权提前解除本协议，但应支付甲方相应的违约金。

2.4乙方维护房屋：乙方在包销期限内应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全与整洁。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，如有第三方中介参与房屋销售，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋推广、带看、谈判等服务。

3.3第三方中介报酬：甲方同意在房屋销售成功后，按照实际成交价的一定比例支付给第三方中介作为报酬。

3.4第三方中介解约权：如第三方中介在包销期限内未能完成销售，有权提前解除本协议。

3.5第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照约定完成销售，应向甲方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.房屋销售计划书

4.第三方中介资质证明

5.房屋销售合同副本

6.定金收据

7.房屋买卖合同

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能在包销期限内完成销售

未能协助乙方进行房屋销售

未经乙方同意调整房价

提前解除本协议未支付违约金

2.乙方违约行为：

未能在包销期限内完成销售

未经甲方同意调整房价

提前解除本协议未支付违约金

未按约定维护房屋

3.第三方中介违约行为：

未能按照约定完成销售

未提供约定的服务内容

未经甲方同意解除协议

未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.包销：