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房屋存量房买卖居间协议2024年通用
合同编号：__________
房屋存量房买卖居间协议
甲方（出卖人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条标的房屋
1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方同意将标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将标的房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应保证标的房屋不存在任何租赁关系、抵押、查封等情况，如因上述情况导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。
4.3乙方应按照本协议约定的价格支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
4.4乙方应按照本协议约定的时间接受标的房屋的交付，如乙方逾期接受交付，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。
5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。如因产权纠纷导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将标的房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。
1.3甲方配合：甲方应共同配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的价格支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
2.2乙方接受交付：乙方应按照本协议约定的时间接受标的房屋的交付，如乙方逾期接受交付，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
2.3乙方承诺：乙方在购买标的房屋后，应妥善保管标的房屋，并按照合同约定合理使用、维护标的房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖居间服务由第三方中介提供，中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，由甲方和乙方共同承担。
3.2第三方中介责任：第三方中介应保证本协议的合法性和有效性，如因中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介义务：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理标的房屋的过户手续，并提供相关的咨询服务。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.买卖双方联系方式确认书
6.第三方中介资质证明
7.居间服务合同
8.过户手续相关文件
9.房屋钥匙交接确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按约定时间交付标的房屋
未能保证标的房屋产权清晰，存在权属纠纷
未能配合乙方办理
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