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房屋存量房买卖居间协议2024年通用
合同编号:__________
房屋存量房买卖居间协议
甲方(出卖人):
姓名/名称:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买受人):
姓名/名称:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条标的房屋
1.2标的房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方同意将标的房屋的买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):_________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):_________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后,向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。交付时,甲方应将标的房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后,标的房屋的所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰,如因产权纠纷导致乙方无法取得标的房屋的所有权,甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应保证标的房屋不存在任何租赁关系、抵押、查封等情况,如因上述情况导致乙方无法取得标的房屋的所有权,甲方应承担相应的法律责任。
4.3乙方应按照本协议约定的价格支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
4.4乙方应按照本协议约定的时间接受标的房屋的交付,如乙方逾期接受交付,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的房款总额的10%。
5.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证标的房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。如因产权纠纷导致乙方无法取得标的房屋的所有权,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。交付时,甲方应将标的房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。
1.3甲方配合:甲方应共同配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后,标的房屋的所有权归乙方所有。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照本协议约定的价格支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
2.2乙方接受交付:乙方应按照本协议约定的时间接受标的房屋的交付,如乙方逾期接受交付,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金。
2.3乙方承诺:乙方在购买标的房屋后,应妥善保管标的房屋,并按照合同约定合理使用、维护标的房屋。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本协议涉及的房屋买卖居间服务由第三方中介提供,中介费用为人民币(大写):________元整(小写):_________元,由甲方和乙方共同承担。
3.2第三方中介责任:第三方中介应保证本协议的合法性和有效性,如因中介原因导致本协议无法履行,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介义务:第三方中介应负责协助甲方和乙方办理标的房屋的过户手续,并提供相关的咨询服务。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.买卖双方联系方式确认书
6.第三方中介资质证明
7.居间服务合同
8.过户手续相关文件
9.房屋钥匙交接确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定时间交付标的房屋
未能保证标的房屋产权清晰,存在权属纠纷
未能配合乙方办理
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