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房屋转让合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条转让价格

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额，支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.3甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户给乙方。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

4.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余款项。

第五条权利和义务

5.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于物业租赁、物业抵押、物业查封等情况。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3过户时间延误：如甲方因故意或过失导致房屋过户时间延误，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

1.4房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余款项。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

2.2付款方式：乙方应按照本合同约定支付转让价格。如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

2.3房屋使用：自本合同签订之日起，乙方有权合理使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.4乙方解约权：如甲方未能按照本合同约定过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介角色：本合同的签订和履行过程中，涉及到的第三方中介机构，仅为协助双方完成房屋转让交易的辅助角色，不构成任何合同关系。

3.2第三方中介费用：双方同意，涉及到的第三方中介费用，包括但不限于中介服务费、评估费、过户手续费等，由双方按照实际情况承担。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状评估报告

4.房屋过户手续相关文件

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋交接单

8.房屋维修保养记录

9.第三方中介服务协议

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方