房屋面积补充协议范本(2024版).docxVIP

房屋面积补充协议范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方已经签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就房屋面积有关事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

2.房屋规划用途：__________。

3.房屋建筑结构：__________。

4.房屋总层数：__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。

5.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。

6.房屋附属设施：__________。

二、补充协议内容

1.面积差异处理：

（1）合同约定面积与实际交付面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲方按照合同约定的价格补足误差部分的房价款；

1）误差比在3%以内（含3%）的部分，甲方按照合同约定的价格补足房价款；

2）误差比超过3%的部分，甲方应当按照合同约定的价格双倍补足房价款。

2.面积争议解决：

（1）双方对于房屋面积有争议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行测量；

（2）测量结果认定的事实为准，测量费用由提出争议的一方承担；

（3）如因测绘机构原因导致测量结果错误，测绘费用由责任方承担。

三、其他约定

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决；

4.本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效；

5.本补充协议的解除、终止或无效，不影响双方在本补充协议项下已经产生的权利和义务。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方义务

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施符合约定的质量标准；

（3）房屋内应当清除所有甲方及其家庭成员的物品，腾空房屋；

（4）房屋钥匙应当在交付时交付给乙方。

1.2甲方违约

甲方未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付房屋部分的市场租金标准向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方在约定期限内履行修复义务，并按照实际损失向乙方支付赔偿金；

（3）甲方未按照约定清除房屋内物品，导致乙方无法正常使用的，甲方应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

二、当乙方为主导时

2.1乙方义务

乙方应当按照约定的时间和方式支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期付款部分的市场租金标准向乙方收取违约金。

2.2乙方违约

乙方未按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期付款部分的市场租金标准向乙方收取违约金；

（2）乙方未按照约定接受房屋交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在合同履行过程中，存在其他违约行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介义务

第三方中介应当按照约定提供中介服务，并保证中介服务的质量。第三方中介未按照约定提供中介服务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介收费

第三方中介的收费标准应当按照国家相关规定和行业惯例执行。第三方中介未按照约定收费的，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多收的费用，并支付违约金。

3.3第三方中介责任

第三方中介在提供中介服务过程中，若存在故意隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等行为，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应当承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房屋面积补充协议中的权利义务，保障各方合法权益。如本附件条款与补充协议存在冲突，以本附件条款为准。本附件条款的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本附件条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房产测绘报告

4.房屋买卖合同复印件

5.补充协议草稿

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书

8.违约金计算公式说明

9.房屋维修责任说明

10.中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方