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上海房屋租赁合同模版协议书范本
模版一
《上海市房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.乙方应每______（月/季度）向甲方支付租金，首次支付租金时间为合同签订之日，后续租金应提前______日支付。
3.乙方支付租金的方式为：______（现金/银行转账/其他方式）。
四、押金
1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用承担
1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。
2.物业管理费由______（甲方/乙方）承担。
六、房屋的使用及维护
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由______（甲方/乙方）负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，由乙方负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、擅自转租等违反本合同约定的，甲方有权解除合同并收回房屋。
八、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
2.乙方未按约定时间支付租金或未按时缴纳各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照______个月的租金向对方支付违约金。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
模版二
《上海市房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜订立本合同。
一、出租房屋情况
1.甲方合法拥有位于上海市______区______路______号______层______室（以下简称“该房屋”）的出租权，该房屋的建筑面积为______平方米。
2.甲方同意将该房屋出租给乙方作______（用途）使用。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起
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