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合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、中途解约
5.1在租赁期内,如乙方需中途解约,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2甲方在收到乙方解约通知后,应在一个月内协助乙方办理退租手续。
六、法律适用及争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养,提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用的影响。
2.甲方保证出租房屋符合国家有关出租房屋的安全、卫生标准,确保乙方人身及财产安全。
3.甲方应在租赁期开始前,将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用。
4.甲方不得干涉乙方正常的生活、工作,不得随意进入出租房屋。
5.甲方应在租赁期满后,及时退还乙方所支付的押金,扣除乙方应付款项后。
6.如甲方出售出租房屋,应提前三个月通知乙方,并在同等条件下,乙方有权优先购买。
7.甲方应承担出租房屋及附属设施的正常运行费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管出租房屋及附属设施。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
3.乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。
4.乙方应按照约定及时支付租金及押金。
5.乙方有权在租赁期内提出合理化的改进意见和建议,甲方应积极予以考虑。
6.乙方在租赁期内,有权要求甲方对出租房屋进行必要的维修、保养。
7.乙方应承担租赁期内产生的个人使用费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理等。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应具备合法的经营资质,负责协调甲乙双方的关系,协助办理租赁合同签订、押金支付、租金收取等相关事宜。
2.第三方中介应保证信息的真实、准确,不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.第三方中介应承担因信息不实或误导造成的甲方、乙方损失。
4.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定,并在租金中予以扣除。
5.第三方中介应在合同约定的期限内,完成合同约定的服务内容。
6.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系,不得擅自变更合同内容。
7.甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系,并要求退还已支付的佣金。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.维修保养记录
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