房屋使用权赠与合同范本.docx

房屋使用权赠与合同范本

合同编号：__________

房屋使用权赠与合同

赠与人：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

受赠人：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

鉴于赠与人愿意将其房屋使用权赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋使用权

1.1赠与人同意将位于________________的房屋使用权赠与受赠人。

1.2受赠人接受赠与的房屋使用权，并同意按照本合同的约定使用、管理和维护该房屋。

第二条赠与条件

2.1赠与人保证该房屋使用权不存在任何权利瑕疵，赠与人在赠与房屋使用权时享有完全的权利。

2.2受赠人应按照本合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.3受赠人应负责该房屋的日常维护和管理，保证房屋的安全和整洁。

第三条赠与手续

3.1赠与人应在赠与房屋使用权时，向受赠人提供该房屋的权属证明文件。

3.2受赠人应在收到赠与的房屋使用权后，向赠与人支付房屋使用权的赠与费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

第四条违约责任

4.1如果赠与人违反本合同的约定，导致受赠人不能正常使用该房屋，赠与人应承担相应的违约责任。

4.2如果受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失，受赠人应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

赠与人（盖章）：____________________

受赠人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.赠与人的房屋权属证明文件

2.受赠人的身份证明文件（或营业执照）

3.房屋使用权赠与费用支付凭证

4.房屋使用权赠与合同签字（或盖章）副本

二、违约行为及认定：

1.赠与人违约：

提供房屋使用权存在权利瑕疵

未能按照约定提供权属证明文件

2.受赠人违约：

未按照约定使用、管理和维护房屋

擅自改变房屋的结构和用途

未按时支付房屋使用权的赠与费用

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有房屋使用权并将其赠与他人的个人或机构

2.受赠人：指接受赠与房屋使用权的个人或机构

3.房屋使用权：指对房屋占有、使用和收益的权利，但不包括房屋的所有权

4.权属证明文件：指赠与人提供的证明其对房屋使用权拥有完全权利的文件

5.赠与费用：指受赠人为获得房屋使用权而支付给赠与人的费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋使用权赠与手续不完整：

解决方案：双方应共同前往相关部门办理房屋使用权赠与手续，确保手续完整。

2.房屋存在权利瑕疵：

解决方案：赠与人应在赠与前查明房屋是否存在权利瑕疵，并在合同中明确承诺。如有瑕疵，应承担相应的法律责任。

3.受赠人未按约定使用房屋：

解决方案：赠与人可与受赠人协商解决问题，如协商不成，可依法要求受赠人承担违约责任。

4.赠与费用支付纠纷：

解决方案：双方应明确赠与费用的金额和支付方式，如有纠纷，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.赠与人希望将其房屋使用权赠与亲朋好友

2.赠与人出于慈善目的将其房屋使用权赠与公益机构

3.受赠人因特殊困难需要获得房屋使用权以解决居住问题

4.赠与人与受赠人为房屋使用权赠与达成一致，并签订本合同以明确双方权利义务