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抵账房屋买卖协议(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
买方：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：________________
房屋面积：________________
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后买方享有购房资格。
2.3买方应在签署本协议之日起____个月内，一次性支付剩余房款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应在收到房屋所有权证书之日起____个工作日内，支付给卖方房款。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。
4.2保修期满后，房屋的正常使用损耗及维修费用由买方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。
5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权转移手续办理完毕；
（2）房屋内的所有物品清单已交付乙方；
（3）房屋钥匙已交付乙方。
3.房屋维修责任
自交付之日起，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限为____个月，自甲方收到乙方通知之日起计算。
4.甲方违约责任
如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限及方式
乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。剩余房款乙方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。
2.乙方违约责任
如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。
3.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明、产权证等相关文件。如甲方无法提供或存在异议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价的____%。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。
2.中介责任及义务
中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，协助双方完成交易手续。如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3.中介违约责任
如中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。
4.中介权益保障
中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份证明、联系方式等个人信息。如甲方和乙方提供虚假信息，中介有权解除本协议，并要求甲方和乙方支付违约金。
本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋产权证
3.房屋内的所有物品清单
4.房屋钥
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