标准房屋买卖合同范本在线查看.docx

标准房屋买卖合同范本在线查看

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整。

（3）余款人民币__________元整，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.3乙方支付的定金、房款等款项，甲方应及时出具相关收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通信等户名变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关法律法规的规定，由甲方承担相应的维修、更换责任。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方规定的环保标准，自交付之日起，如因房屋环保问题导致乙方受到损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整/天，自逾期交付之日起计算。

5.3如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整/天，自逾期过户之日起计算。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.环保合格证明

5.定金收款凭证

6.房款支付凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为逾期交付。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为逾期过户。

3.甲方未保证房屋质量或环保标准，导致乙方损失，认定为房屋质量或环保问题。

4.乙方未按约定时间支付房款，认定为逾期付款。

5.乙方未按约定时间支付定金，认定为逾期支付定金。

三、法律名词及解释：

1.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。

2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意担保。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.逾期交付：指甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方。

5.逾期过户：指甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求延长过户时间。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担维修、更换责任，如导致乙方损失，应支付赔偿金。

4.房屋环保问题：

解决办法：甲方应承担相应的维修、更换责任，如导致乙方损失，应支付赔偿金。

5.乙方未按约定时间支付房款或定金