宅基地租赁合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于________________，占地面积约为________________平方米。

1.2宅基地的现状为________________。

1.3甲方应向乙方提供合法的宅基地使用权证明。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年度开始前一个月内支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的宅基地使用权。

第四条使用权及限制

4.1乙方按照本合同的约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

4.2乙方在租赁期间享有宅基地的使用权，但不得转让、转租或者用作抵押。

4.3乙方在宅基地上建造的建筑物及附属设施，归乙方所有，租赁期满后，乙方应将建筑物及附属设施无偿移交给甲方。

4.4乙方应合理使用宅基地，保护周围环境，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第五条维修责任

5.1甲方负责保持宅基地及其附属设施的正常使用状态，确保宅基地的安全。

5.2乙方应合理使用宅基地及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按照约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的的两倍。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的的两倍。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.宅基地使用权证明：甲方应向乙方提供合法的宅基地使用权证明，包括宅基地使用权证书、土地使用权证书等相关文件。如甲方无法提供上述证明，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

2.宅基地现状说明：甲方应对宅基地的现状进行详细说明，包括宅基地的面积、地形、地貌、周边环境等。如甲方提供的现状说明与实际情况不符，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

3.租金调整：如因市场行情变化或其他原因导致租金发生变动，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。乙方应在接到甲方通知后一个月内支付调整后的租金。

4.提前终止合同：如甲方需提前终止本合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿，赔偿金额为剩余租赁期限的租金总额。

5.违约金：如甲方未按照约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的的两倍。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付：乙方应在每年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的的两倍。

2.使用范围：乙方在租赁期间享有宅基地的使用权，但不得擅自改变宅基地的用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.建筑物及附属设施：乙方在宅基地上建造的建筑物及附属设施，归乙方所有。租赁期满后，乙方应将建筑物及附属设施无偿移交给甲方。如乙方未按照约定移交建筑物及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为建筑物及附属设施市值的两倍。

4.合理使用：