购房合同争议诉讼状.docx

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购房合同争议诉讼状

合同编号:__________

甲方(出卖人):

地址:

联系方式:

乙方(买受人):

地址:

联系方式:

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋,位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,实际面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括_______。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元,购买该房屋。

2.2购房款项支付方式如下:

(1)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

(2)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付剩余购房款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为购房款项的_______%。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下的,乙方应按照本合同约定支付购房款项。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,自交付之日起,该房屋的质量问题由甲方负责保修。

4.2保修期限自交付之日起计算,保修期限为_______年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为购房款项的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:_______年_______月_______日

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋实际面积测量报告

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋质量保修书

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。

2.甲方未履行保修义务,视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项,视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.购房定金:指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意表现。

2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续:指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

4.保修:指甲方对交付的房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方延迟交付房屋:

解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,若延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。

2.甲方不履行保修义务:

解决办法:乙方可以向甲方提出保修要求,甲方应在保修期限内履行保修义务。若甲方不履行,乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。

3.乙方延迟支付购房款项:

解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款项,若延迟支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

4.乙方不办理过户手续:

解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,并承担过户费用。若乙方不办理,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景:

1.个人购房:适用于个人购买房屋的情况。

2.企业购房:适用于企业购买房屋的情况。

3.二手房屋交易:适用于二手房的买卖双方。

4.一手房屋交易:适用于一手房的买卖双方。

5.购房投资:适用于以购房为目的进行投资的情况。

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