2024商品房买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

注册地址：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋的实测面积为：__________平方米，该面积仅供参考，实际面积以房屋所有权证或测量报告为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件为：__________。

3.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。

4.2甲方对该房屋的保修期限为：__________年，自房屋交付之日起计算。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2办理房屋过户手续所产生的费用由：__________承担。

5.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：甲方应确保该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。若房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方责任：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.2乙方交付房屋：乙方应按照合同约定的时间将该房屋交付给甲方。若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的万分之五）。

2.3乙方权益：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易由第三方中介机构提供服务。中介费用为房价的__________%，由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介责任：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。

3.3第三方中介费用支付：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。若甲方和乙方逾期支付中介费用，中介有权要求甲方和乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

一、附件列表：

1.房屋所