厂房租赁合同书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

厂房租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的现状为：__________。

1.3厂房的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

7.2如甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。

7.3如乙方原因导致甲方无法继续租赁，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应确保厂房及附属设施符合乙方生产需要，如有不符合之处，甲方应自费进行整改。

10.2甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

10.3甲方应在租赁期限内负责厂房的房产税、土地使用税等税费。

11.厂房使用限制

11.1乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房用途。

11.2乙方在租赁期限内应合理使用厂房，不得损坏厂房及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

12.提前解除合同

12.1如甲方因故需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。

12.2如乙方因故需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.租金调整

13.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，甲方应在收到乙方通知后一个月内予以答复。

13.2租金调整的方式为：__________。

14.乙方的特殊需求

14.1乙方如需对厂房进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

14.2改造或增设设施的费用由乙方承担，且不得影响厂房的结构和安全。

15.知识产权保护

15.1乙方在租赁期限内所生产的产品及技术成果，其知识产权归乙方所有。

15.2甲方不得干涉乙方的知识产权，不得要求分享乙方的知识产权收益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色

16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。

16.2第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同签订后一个月内支付。

17.第三方中介的义务

17.1第三