2024公司门面商铺租赁合同书.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用该商铺。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全等必要的条件，并承担相关费用。

4.3甲方应确保商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

4.4租赁期间，如商铺涉及拆迁、征收等政策性因素，甲方应及时告知乙方，并根据相关政策给予乙方相应的补偿。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4租赁期间，乙方应按照甲方要求，负责商铺的卫生和安全管理。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规经营，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如：家具、空调、电视等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实有效，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担乙方因此产生的所有损失。

1.2甲方义务：甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全等必要的条件，并承担相关费用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期间需变更主体，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更主体导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反国家法律法规经营，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。

2.2乙方支付租金：乙方应按合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。

2.3乙方维修责任：乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方故意损坏商铺设施设备，甲方有权要求乙方支付修复费用，并有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方在本次租赁合同中提供服务，甲方应支付中介服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2中介责任：中介方应确保甲乙双方的信息真实有效，如因中介方原因导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介解除合同：如中介方在合同履行过程中需解除合同，应提前一个月通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。未经甲乙双方同意，中介方解除合同导致甲乙双方损失的，中介方应承担赔偿责任。

3.4中介保密义务：中介方在合同履行过程中，应对甲