2024餐饮租房合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和设施正常使用。如因房屋结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，及时将租赁押金退还乙方，但乙方应按照本合同约定承担相关费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金，并按期交纳水、电、煤气等公共费用。

5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还甲方，并承担本合同约定的相关费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付房屋的，应支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方保障乙方经营权益条款

甲方应确保乙方在租赁期间内的正常经营活动，不得无故干扰乙方经营。对于第三方提出的与乙方经营活动相关的投诉，甲方应在接到投诉后____小时内进行调查并采取有效措施，确保乙方的经营活动不受影响。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方提供设施维护条款

甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方租金调整条款

租赁期内，如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方。租金调整应基于市场行情变化，并遵循公平、合理的原则。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后____日内向甲方提出，双方可协商解决。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为租金总额的____%。

2.2乙方经营范围限制条款

乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求。如乙方需改变经营范围，应提前____个月书面申请甲方审批。甲方应在收到申请后____小时内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。

2.3乙方设施损坏赔偿条款

乙方在租赁期内因不当使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。如乙方无法修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

三、有第三方中介时增加的附加条款及说明

3.1中介服务费用条款

本合同中