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合同编号：__________
孵化场地租赁协议（2024版）
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有孵化场地的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方孵化场地进行相关业务，经双方友好协商，就孵化场地租赁事宜达成如下协议：
第一条孵化场地及设施
1.1甲方出租给乙方的孵化场地位于__________，总面积为__________平方米。
1.2甲方应保证孵化场地及设施符合国家相关法律法规要求，具备正常使用的条件。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条费用承担
4.1乙方承担孵化场地租赁期间的水、电、物业管理等费用。
4.2甲方负责孵化场地的维护、维修及安全保卫工作。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知甲方。
5.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内予以答复。如甲方同意变更或解除协议，双方应签订相关协议。
5.3如甲方不同意变更或解除协议，乙方应继续履行本协议。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方对孵化场地的使用权和所有权
甲方保证对所出租的孵化场地拥有合法的使用权和所有权，场地不存在任何权属纠纷。如因场地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.孵化场地的交付及验收
甲方应在租赁开始前将孵化场地及相关设施交付给乙方，并保证场地及设施符合约定的使用条件。乙方应对场地及设施进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
3.甲方对场地的维修和维护
甲方应负责孵化场地的维修和维护工作，确保场地及设施的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
4.场地的使用限制
甲方有权对乙方在孵化场地内的活动进行监管，确保乙方使用场地的合法性。乙方不得将场地用于非法用途，不得违反国家相关法律法规。
5.租赁期满后的续约事宜
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方的租金支付义务
乙方应按约定时间、金额和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2.乙方的使用义务
乙方应合理使用孵化场地及设施，不得损坏场地及设施。如乙方因使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3.乙方的转租禁止
乙方不得将租赁的孵化场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
4.乙方的退租手续
乙方如需退租，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方规定的程序办理退租手续。退租手续办理完毕后，甲方有权对场地进行验收。如场地及设施无损坏，甲方应在验收合格后退还乙方的押金。
5.乙方的业务合规性
乙方在孵化场地内开展业务应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方因业务合规性问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和责任
本协议涉及的第三方中介仅为促成甲乙双方的租赁合同提供媒介服务，不对甲乙双方的履行承担任何责任。甲乙双方应直接履行本协议约定的权利和义务。
2.第三方中介的服务费用
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未能按照约定支付服务费用，第三方中介有权要求甲乙双方支付。
3.第三方中介的保密义务
第三方中介在提供服务
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