2024存量房买卖标准合同书.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或授权代表）：__________

买方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或授权代表）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的房屋所有权证，在过户完成后____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及与他项权利相关的证件，交付给买方。

3.2买方应按照本合同约定的价格，在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余房款。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1卖方如未按本合同约定时间交付房屋所有权证及相关证件，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：剩余房款总额的____%。

4.2买方如未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

说明：根据双方协商，明确房屋交付的具体时间和条件，以确保买方能够按时入住。

附加条款内容：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将房屋所有权证及与他项权利相关的证件，交付给乙方。

（2）房屋应符合本合同约定的现状，如有不符，甲方应负责整改。

（3）甲方应确保房屋内的人员全部迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。

2.附加条款二：房屋维修责任

说明：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

附加条款内容：

本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋如出现质量问题，属于甲方维修责任的，甲方应承担维修费用。质量问题的定义及责任判定，参照国家相关法律法规及住宅质量保证书约定。

3.附加条款三：户口迁出

说明：为确保乙方能够顺利入住，明确甲方在合同约定的时间内迁出户口的义务。

附加条款内容：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出所售房屋。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理户口迁入，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.附加条款一：分期付款

说明：根据买方的支付能力，双方协商确定分期付款的方式及期限。

附加条款内容：

买方应按照本合同约定的价格，分____期支付房款。每期付款金额及付款时间，双方另行签订《分期付款协议》。

2.附加条款二：房屋用途

说明：明确买方购买房屋后的用途，以符合相关法律法规。

附加条款内容：

乙方购买本房屋后，应按照我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

3.附加条款三：装修限制

说明：为确保房屋质量和邻里关系，对乙方进行装修时的限制。

附加条款内容：

乙方在进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里利益。装修前，乙方应向甲方告知装修方案，取得甲方书面同意后方可进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.附加条款一：中介费用

说明：明确中介在本次交易中收取的费用，以及费用的支付方式。

附加条款内容：

本次房屋交易过程中，中介收取的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。费用支付方式如下：

（1）买方支付中介费用的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起_