存量房买卖房屋租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同主题：存量房买卖及房屋租赁合同

甲方（卖方/出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方/承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋买卖/租赁

2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。

2.2房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3付款方式及付款时间：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款/租金。

2.4房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

3.3如乙方对房屋质量提出异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。

4.2双方同意，本合同的变更或解除，不涉及已支付的定金和房款/租金的退还。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方/出租方）：__________

乙方（买方/承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方声明：甲方保证对所出售/出租的房屋拥有完全产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，并按照约定交付房屋。

3.甲方责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

二、当乙方为主导时

1.乙方支付定金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方付款义务：乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付剩余房款/租金。如乙方逾期付款，乙方应支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。

3.乙方责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价格的1%。

2.第三方中介职责：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖/租赁手续。

3.第三方中介责任：如中介违反本合同的约定，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。

4.第三方中介保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

5.第三方中介服务期限：中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋买卖/租赁手续。如因中介原因导致手续未能完成的，中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.租赁合同复印件

7.买卖合同复印件

8.第三方中介服务协议复印件

9.房屋验收报告

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款/租金。

3.甲方未按约定时间协助乙方完成