土地买卖的合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理土地使用权过户手续。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条土地使用权过户手续

3.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。

3.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权过户受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付土地买卖价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代表（或授权代表）：__________

乙方代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，其对土地的使用权及处置权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权过户受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

2.土地使用权证书交付条款

甲方应保证在合同签订后，及时向乙方交付土地使用权证书。如因甲方原因导致土地使用权证书不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.土地现状说明条款

甲方应向乙方详细说明土地现状，包括土地用途、地上建筑物、附属设施等情况。如因甲方未如实说明土地现状，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款条款

乙方应按照本合同约定支付土地买卖价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方履行合同义务条款

乙方应按照本合同约定，及时办理土地使用权过户手续。如乙方未按照约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方承诺条款

乙方承诺在合同有效期内，按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订及履行过程中的咨询服务。包括但不限于合同条款的解读、过户手续的办理等。

2.第三方中介费用条款

甲方和乙方同意，按照双方与第三方中介的约定支付中介服务费用。如甲方和乙方未能就中介服务费用达成一致，双方应按照公平合理的原则分担中介服务费用。

3.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并同意本附件的内容。如双方对本附件内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土