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房屋租赁权益保障保证保证担保书

合同编号：__________

房屋租赁权益保障保证保证担保书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就位于_______（房屋地址）的房屋（房产证编号：_______）达成租赁意向，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋租赁权益保障保证保证担保书。

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______（房屋地址）的房屋（房产证编号：_______）出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.2在租赁期限内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。小修及日常维护由乙方承担。

第五条房屋交付及归还

5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定交付房屋或未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金或未按约定使用、保管房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋归还确认书

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.法律意见书（如有）

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.甲方未按合同约定支付租金：指甲方未能在每月约定的日期前将租金支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方未按合同约定支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方未按合同约定使用、保管房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏。

5.合同变更或解除未经双方书面确认：指任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同。

6.甲方提前解除合同未支付违约金：指甲方在租赁期限内提前解除合同时，未按照合同约定支付违约金。

7.乙方提前解除合同未支付违约金：指乙方在租赁期限内提前解除合同时，未按照合同约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.房产证：指记载房屋权属情况的证书。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的设施，如家具、电器等。

9.维修费