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3W—地产项目价值分析方法今天我们讲地产项目价值分析?方法。价值分析，是对一个项目推广的一个基础?。这节课我们主要讲，WHAT，WHY，HOW，就是3W。
首先?
上图就是价值分析?，这是以一个价值分析的流程??。我们讲下其中的属性界定?：
相当于一个素描?。这个不是简单的概括项目?而是盘点项目的资源，从中找到项目的价值?。大盘和小盘是核心属性?。大盘和小盘的模式，战略都有很大的不同?。这个在一线，二线城市都很突出?。不同的区域，不同的城市价值?。
资源属性决定了项目的盈利模式?。
万科17英里，独特的海景资源?。形成高端圈层营销高利润的金字塔尖模式。万科第五园?则打造了强势的人造资源?。万科的项目一般会比周边同类产品贵1000元或者更多?。绿城的项目一般会高出更多?。开发商的背景决定了战略同时决定了盈利模式?。碧桂园，农村包围城市?。二级属性即影响低的要素?
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